SDŽ
Paslėptų darbų patikrinimo aktas F-24: kada surašomas ir kaip jį sukurti
Paslėptų darbų patikrinimo aktas (forma F-24) surašomas iš karto po darbų apžiūros – kol jų dar neuždengė kiti darbai. Pavėluotas ar atgaline data surašytas aktas teisme dažnai tampa įrodymu ne jūsų naudai.
Kas yra paslėpti darbai
Paslėpti darbai – tai darbai, kurių po kito technologinio etapo nebematysite: armatūra prieš betonavimą, hidroizoliacija prieš užpylimą, garo izoliacija ir šiltinimo sluoksnis prieš apdailą, inžineriniai tinklai grindyse ar sienose.
Vėliau patikrinti jų kokybę galima tik ardant konstrukciją. Todėl statybos techninis reglamentas reikalauja juos patikrinti ir įforminti aktu tada, kai jie dar matomi.
Šiame straipsnyje rasite: ką tiksliai reikalauja STR, kokias klaidas daro statybvietės, ir kaip F-24 aktą sukurti elektroniniame statybos darbų žurnale per kelias minutes.
Ką reikalauja STR 1.06.01:2016
Paslėptų darbų įforminimą reglamentuoja STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ ir jo 4 priedas – Statybos darbų žurnalo pildymo tvarkos aprašas. Pagrindiniai reikalavimai:
- Vieta žurnale. Paslėptų darbų patikrinimo, laikančiųjų konstrukcijų priėmimo ir išbandymo aktai pateikiami žurnalo IV skyriuje (formos F-17–F-27).
- Laikas. Aktas surašomas iš karto po apžiūros, prieš pradedant tolesnius darbus. Prireikus daromos geodezinės kontrolinės nuotraukos.
- Atsakingas asmuo. Patikrinimą ir akto surašymą organizuoja už tuos darbus atsakingas statinio statybos vadovas (bendrųjų ar specialiųjų darbų vadovas).
- Leidimas tęsti. Tik pasirašius aktą rangovas ar subrangovas gali tęsti darbus, kurie paslėps patikrintąjį etapą.
F-24 ar F-25: kada kuri forma
| Situacija | Forma | Kas įforminama |
|---|---|---|
| Visas paslėptų darbų etapas atliktas vienu kartu | F-24 | Paslėptų darbų patikrinimo aktas visam darbui |
| Darbai paslepiami dalimis (pvz., grindų hidroizoliacija aukštas po aukšto) | F-25 | Įrašai apie dalinį priėmimą, kai kiekviena dalis patikrinama atskirai |
| Visos dalys užbaigtos | F-24 | Baigiamasis aktas, apibendrinantis dalinius įrašus |
Tas pats principas taikomas laikančiosioms konstrukcijoms: F-26 – laikančiųjų konstrukcijų priėmimo aktas, F-27 – įrašas apie dalinį jų priėmimą.
Ką aktas turi apimti
- Priimtų darbų pavadinimą ir vietą (ašys, aukščiai, patalpos).
- Projekto brėžinius, pagal kuriuos darbai atlikti, ir nukrypimus nuo jų.
- Naudotus statybos produktus: pavadinimus, markes, klases, atitikties dokumentus.
- Geodezinių nuotraukų ir laboratorinių bandymų rezultatus, jei jie buvo atlikti.
- Išvadą: ar darbai atitinka projektą ir ar leidžiama tęsti tolesnius darbus.
Kodėl tai svarbu: ką sako teismai
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo teismų praktikos biuletenyje Nr. 58 (2022 m.) aprašyta byla, kurioje visi paslėpti darbai – garo izoliacija, šiltinimas, išlyginamasis sluoksnis – buvo įforminti viename akte ir atgaline data. Statybos vadovui laiku neorganizavus patikrinimų, teismas konstatavo, kad buvo pažeisti teisės aktų reikalavimai, o galimybė laiku nustatyti defektus prarasta.
Praktinė išvada paprasta: vienas „apibendrinantis“ aktas statybos pabaigoje neapsaugo nei rangovo, nei užsakovo. Ginčo atveju laimi tas, kurio dokumentai surašyti laiku ir susieti su konkrečia data, vieta ir medžiagomis.
Elektroniniame statybos darbų žurnale kiekvienas įrašas turi sukūrimo ir pasirašymo laiką, kurio negalima pakeisti atgaline data. Tai ir apsauga, ir drausmė.
Ką paruošti prieš kuriant F-24
F-24 aktas darbuzurnalas.lt sistemoje nekuriamas „tuščioje vietoje“ – jis susiejamas su jau esančiais žurnalo įrašais. Prieš pradėdami įsitikinkite, kad žurnale jau yra:
| Forma | Kas tai | Kam reikalinga F-24 aktui |
|---|---|---|
| F-07 | Kasdienis atliktų darbų įrašas | Nurodo, kuriuos darbus priimate |
| F-04/05 | Statybos projektinė ir techninė dokumentacija | Brėžiniai, pagal kuriuos atlikti darbai |
| F-15 | Geodezinė kontrolinė nuotrauka | Faktinė padėtis ir nukrypimai nuo projekto |
| F-54 | Statybos produktų atitikties deklaracijos | Įrodo panaudotų medžiagų atitiktį (rekomenduojama susieti su F-07) |
Svarbu dėl datų: akto patikrinimo data negali būti ankstesnė nei susietų F-07, F-04/05 ir F-15 įrašų datos.
Kaip sukurti F-24 darbuzurnalas.lt sistemoje
Visas procesas užtrunka kelias minutes, jei F-07, F-04/05 ir F-15 įrašai jau sukurti.
- Žurnalo vidinėje aplinkoje spauskite „Sukurti žurnalo įrašą“ ir išskleiskite IV skyrių. Pasirinkite formą F-24 Paslėptų darbų patikrinimo aktas.
- Laukelyje „Statinio elementas“ palikite numatytąjį „Kompleksas“ arba pasirinkite konkretų statinį, jei objekte jų keli.
- Nurodykite patikrinimo datą – ne ankstesnę nei susietų įrašų datos.
- Skiltyje „Ašys, koordinatės“ nurodykite, kurioje statinio vietoje atlikti paslėpti darbai.
- Skiltyje „Brėžiniai“ paieškos laukelyje įveskite F-04/05 įrašo duomenis ir pasirinkite reikiamą dokumentaciją.
- Skiltyje „Geodezinė nuotrauka“ tuo pačiu principu pasirinkite F-15 įrašą.
- Skiltyje „Priimti darbai“ pasirinkite F-07 įrašą (ar kelis), kuriame užfiksuoti tikrinami darbai.
- Spauskite „Sukurti“ ir pasirinkite dalyvius, kurie turi pasirašyti aktą. Jie gaus kvietimą pasirašyti.
Patarimas: jei darbai slepiami etapais, kiekvienam etapui kurkite F-25 įrašą apie dalinį priėmimą, o F-24 – užbaigus visą tos rūšies darbą. Taip žurnale liks tiksli kiekvienos dalies data ir vieta.
Kas pasirašo aktą
| Dalyvis | Kada pasirašo |
|---|---|
| Statinio statybos vadovas (rangovo atstovas) | Visada – jis organizuoja patikrinimą |
| Subrangovo atstovas | Kai darbus atliko subrangovas |
| Statinio statybos techninis prižiūrėtojas (statytojo atstovas) | Visada, kai objekte privaloma techninė priežiūra |
| Statytojo (užsakovo) atstovas | Pagal poreikį ar sutarties sąlygas |
| Statinio projekto vykdymo priežiūros vadovas | Kai objekte vykdoma projekto vykdymo priežiūra |
Pasirašoma asmeniniu saugaus parašo kodu sistemoje. Kelis laukiančius įrašus galima pasirašyti vienu metu. Pasirašantį dalyvį galima pridėti ar pašalinti įrašo kortelės skiltyje „Parašai“.
Dažniausios klaidos
- Aktas surašomas statybos pabaigoje. Visi paslėpti darbai sutalpinami į vieną aktą atgaline data – būtent tokį aktą teismas pripažino pažeidžiančiu reikalavimus.
- Nėra susietų medžiagų deklaracijų. Aktas be atitikties dokumentų nuorodų neįrodo, kas iš tiesų panaudota.
- Nenurodyta tiksli vieta. „Pamatai“ vietoje „rostverkas tarp ašių A–C / 1–4“ ginčo atveju nieko neįrodo.
- Darbai tęsiami nepasirašius akto. Kol aktas nepasirašytas, leidimo uždengti darbus nėra.
- Dalimis atliekami darbai įforminami vienu F-24. Tam skirta F-25 forma.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ar galima redaguoti jau sukurtą F-24 aktą?
Redaguoti įrašą gali tik jį sukūręs dalyvis ar jo įgaliotas asmuo. Ankstesnės versijos informacija sistemoje išsaugoma.
Ką daryti, jei patikrinimo metu rasta defektų?
Akto nepasirašykite, kol defektai nepašalinti. Techninis prižiūrėtojas pastabą gali įrašyti F-57 forma žurnalo VII skyriuje.
Ar F-24 privalomas mažiems objektams?
Aktas privalomas visada, kai statybos darbų žurnalą pildyti privaloma pagal STR 1.06.01:2016. Plačiau: Kada privalomas statybos darbų žurnalas?
Išbandykite nemokamai
darbuzurnalas.lt atitinka STR 1.06.01:2016 reikalavimus. F-24, F-25 ir kitos IV skyriaus formos susiejamos su kasdieniais įrašais, brėžiniais ir geodezinėmis nuotraukomis vienoje vietoje. Sukurkite nemokamą paskyrą arba užsiregistruokite į nemokamus mokymus. Visą žurnalo pildymo eigą rasite straipsnyje „Kaip pildyti elektroninį statybos darbų žurnalą“.
Šaltiniai
- STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“, 4 priedas (IV skyrius, 20–21 p.)
- LAT teismų praktikos biuletenis Nr. 58, 2022 m.
- darbuzurnalas.lt: F-22 akto kūrimo instrukcija (analogiška F-24 eiga)