Statinio techninės priežiūros žurnalas (STPŽ) yra privalomas dokumentas, kuriame fiksuojami visi statinio priežiūros veiksmai. Jo pildymas būtinas daugeliui statinių, išskyrus nesudėtingus statinius, vieno ar dviejų butų gyvenamuosius namus ir kai kuriuos žemės ūkio paskirties pastatus. Pagrindinis STPŽ tikslas – užtikrinti statinio saugumą, ilgaamžiškumą ir atitiktį teisės aktams.
Kas pildo STPŽ?
Už žurnalo pildymą atsakingas paskirtas techninės priežiūros specialistas – tai gali būti samdomas techninės priežiūros vadovas ar atsakingas asmuo iš statinio administratoriaus pusės. Svarbu, kad šis asmuo turėtų pakankamai žinių ir patirties.
Kokie duomenys registruojami?
STPŽ turi būti registruojami:
- Statinio techninės apžiūros;
- Defektai ir jų šalinimo veiksmai;
- Prevenciniai statinio priežiūros darbai;
- Remonto ir atnaujinimo darbai.
Kiekvienas įrašas turi būti detaliai aprašytas, nurodant konkrečias datas, atliktus darbus ir atsakingus asmenis.
Kaip pildyti STPŽ?
- Tikslumas ir detalumas: Visi darbai ir apžiūros turi būti registruojami tiksliai, nurodant konkrečias datas, darbų atlikimo laiką bei rezultatus.
- Periodiškumas: Žurnalą reikia pildyti periodiškai, atsižvelgiant į nustatytus priežiūros tvarkaraščius.
- Atsakingas asmuo: Dažniausiai už žurnalo pildymą atsakingas paskirtas techninės priežiūros specialistas.
STPŽ gali būti pildomas tiek popieriniu, tiek elektroniniu formatu. Elektroniniai žurnalai leidžia lengviau sekti pastato priežiūros istoriją ir padeda užkirsti kelią galimiems pavojams.
Kodėl svarbu pildyti STPŽ?
- Saugumas: Nuolatinė priežiūra ir visi įrašai apie atliktus patikrinimus užtikrina, kad pastatas būtų saugus tiek jo gyventojams, tiek aplinkiniams.
- Teisiniai reikalavimai: Pagal teisės aktus, kai kurios rūšys pastatų, pvz., daugiabučiai namai, komercinės paskirties pastatai, turi laikytis griežtų techninės priežiūros reikalavimų.
- Kokybė ir ilgaamžiškumas: Nuolatinė techninė priežiūra užtikrina, kad pastatas išliks ilgaamžis ir veiks optimaliomis sąlygomis.
- Kainos optimizavimas: Atlikus reguliarų techninį tikrinimą ir priežiūrą, galima sumažinti rimtų gedimų tikimybę ir, atitinkamai, sumažinti remonto ir avarinių situacijų kaštus.
Tvarkingai pildomas STPŽ ne tik padeda išvengti teisinių problemų, bet ir garantuoja, kad statinys bus tinkamai prižiūrimas ilgus metus.
Statinio techninės priežiūros žurnalo (STPŽ) pildymą reglamentuoja Statybos techninis reglamentas STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“, patvirtintas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1-971. Šio reglamento 2 priede pateikta žurnalo forma ir pildymo tvarka.
Su dokumentu galite susipažinti čia: STR 1.07.03:2017 reglamentas
Parašykite komentarą