Kada reikia pildyti statinio techninės priežiūros žurnalą?

Kas pildo STPŽ?

Už žurnalo pildymą atsakingas paskirtas techninės priežiūros specialistas – tai gali būti samdomas techninės priežiūros vadovas ar atsakingas asmuo iš statinio administratoriaus pusės. Svarbu, kad šis asmuo turėtų pakankamai žinių ir patirties.

Kuriems statiniams privalomas STPŽ?

Privaloma:

• Daugiabučiams gyvenamiesiems namams;
• Visiems negyvenamosios paskirties pastatams (administraciniai, gamybiniai, komerciniai ir pan.);
• Ypatingiesiems pastatams;
• Hidrotechnikos statiniams.

Išimtys (žurnalas neprivalomas):

• Nesudėtingi statiniai (pvz. mažos ūkio paskirties pirtelės, pavėsinės ir pan.);
• Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji namai bei jų priestatai;
• +emės ūkio paskirties pastatai.

Kokie duomenys registruojami?

STPŽ turi būti registruojami:

• Statinio techninės apžiūros;
• Defektai ir jų šalinimo veiksmai;
• Prevenciniai statinio priežiūros darbai;
• Remonto ir atnaujinimo darbai.

Kiekvienas įrašas turi būti detaliai aprašytas, nurodant konkrečias datas, atliktus darbus ir atsakingus asmenis.

Kaip pildyti STPŽ?

STPŽ gali būti pildomas tiek popieriniu, tiek elektroniniu formatu. Elektroniniai žurnalai leidžia lengviau sekti pastato priežiūros istoriją ir padeda užkirsti kelią galimiems pavojams.

• Tikslumas ir detalumas: Visi darbai ir apžiūros turi būti registruojami tiksliai, nurodant konkrečias datas, darbų atlikimo laiką bei rezultatus.
• Periodiškumas: Žurnalą reikia pildyti periodiškai, atsižvelgiant į nustatytus priežiūros tvarkaraščius.
• Atsakingas asmuo: Dažniausiai už žurnalo pildymą atsakingas paskirtas techninės priežiūros specialistas.

Kodėl svarbu pildyti STPŽ?

• Saugumas: Nuolatinė priežiūra ir visi įrašai apie atliktus patikrinimus užtikrina, kad pastatas būtų saugus tiek jo gyventojams, tiek aplinkiniams.
• Teisiniai reikalavimai: Pagal teisės aktus, kai kurios rūšys pastatų, pvz., daugiabučiai namai, komercinės paskirties pastatai, turi laikytis griežtų techninės priežiūros reikalavimų.
• Kokybė ir ilgaamžiškumas: Nuolatinė techninė priežiūra užtikrina, kad pastatas išliks ilgaamžis ir veiks optimaliomis sąlygomis.
• Kainos optimizavimas: Atlikus reguliarų techninį tikrinimą ir priežiūrą, galima sumažinti rimtų gedimų tikimybę ir, atitinkamai, sumažinti remonto ir avarinių situacijų kaštus.